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CENTRO LOGÍSTICO DEL SURESTE "PANGEA"

CENTRO LOGÍSTICO DEL SURESTE "PANGEA"

En el reciente creado municipio de Puerto Morelos en Quintana Roo, se dará inicio la primera etapa del Centro Logístico del Sureste “Pangea”, para el primer trimestre del 2018, donde se pretende instalar hasta 160 empresas tanto locales como nacionales proveedores de productos principalmente para la industria turística. Para este proyecto se considera la construcción de un puerto de altura, para el arribo de mercancías.

Este Centro logístico del sureste fue anunciado por el gobierno de Quintana Roo y el sector  empresarial como un proyecto que permitirá la diversificación económica aprovechando la ubicación geográfica estratégica y la conectividad aeroportuaria nacional e internacional.

El proyecto se ubica a 20 Km. Del aeropuerto Internacional de Cancún, y a cinco Kilómetros del muelle de Puerto Morelos.

El desarrollo agrupará tratados de libre comercio local, nacional e internacional para suministrar productos a las cadenas hoteleras de Quintana Roo. Al centro Logístico llegarán productos o proveeduría hotelera como son sabanas, muebles, equipos para la construcción, alimentos y bebidas, productos cárnicos, entre otros. Esta es una inversión privada de Grupo E, que tendrá un costo de 500 millones de dólares, donde se invertirán 250 millones en la construcción del inmueble sobre una superficie total de 230 hectáreas. Para este desarrollo se prevé la construcción de un puerto de altura para el suministro marítimo de los productos con embarcaciones que tengan poco calado y fácil maniobrabilidad. Este proyecto se le denominara “Pangea”,

 

 

 

 

 

 

 

 

DESARROLLOS Y PROYECTOS EN CANCÚN Y COSTA/PLAYA MUJERES

Actualmente existen más de 35 mil habitaciones en Cancún, 3 mil 724 en Isla Mujeres y 905 en Hol Box, pero la alta demanda  de visitantes obliga al destino a abrir nuevos desarrollos hoteleros que incluyen  los servicios y amenidades propias de un destino internacional.

 

Nuevas Construcciones Hoteleras para el periodo 2018-2019:

 

 

 

HOTEL

Habitaciones

Holtel Aeropuerto de Cancún

(126 hab.)

Grán Palladium

(700 hab.)

SLS Hotel

(67 hab.)

Hard Rock

(1,783 hab.)

Marriot Renassiance

(180 hab.)

Hotel Punta del Mar

(170 hab.)

Ushuaya Cancun *antes El Pueblito

(700 hab.)

Ampliación Hotel Iberostar

(262 hab.)

Mia Cancún

(800 hab.)

Condo Hotel Plaza Flamingo

(76 hab.)

Concepto “Luxury”

(450 hab.)

Grán Solaris Cancún

(450 hab.)

Life Style Urban

(180 hab.)

Grupo Arca Inmobiliaria

(426 hab.)

Estudio Centro Cancún

(110 hab.)

Sun Scape Sun Escape AM Resort

(500 hab.)

La Playa Cancún

(278 hab.)

Hotel Ventus Marina El Cid

(204 hab.)

All Collection Hotels

(135 hab.)

AX UJ Luna Verde

(4,514 hab.)

St. Regis Kanai, Resort & Residences

(124 hab. y 32 villas)

Riu Costa Mujeres

(740 hab.)

W Kanai Retreat

(180 hab.)

Catalonia Costa Mujeres

(434 hab.)

Hotel Nikeldon

(380 hab.)

Majestic

(1,175 hab.)

Senator

(1,044 hab.)

Nao

(520 hab.)

Mission Express

(120 hab.)

Este número representa una derrama económica importante para el destino y un incremento de al menos 20%, para lo que pronostica será el desarrollo durante 2018 al 2019 en el estado, especialmente en Cancún y Riviera Maya.

 

Es en Isla Blanca, en el área Continental de Isla Mujeres, donde se desarrollará la próxima Zona Hotelera de la Zona Norte de Quintana Roo, que albergará en un periodo de 20 a 25  años

alrededor de 24 mil habitaciones.

Durante el 2017 la consultora Euromonitor Internacional con datos en noviembre del el año pasado, ubico a Cancún en el lugar 32 dentro de las ciudades más visitadas del mundo. En la clasificación  que dio a conocer pasó de cinco millones 863 mil arribos registrados en 2016 a seis millones 761 mil en 2017, lo que representa un crecimiento del 16%

En cuanto a la ocupación hotelera, 2017 cerró exitosamente con un promedio de 82% de ocupación.

 

Quintana Roo, registra cada vez mayor flujo de turismo, tanto nacional como extranjero, lo que ha generado mayor oferta turística y hotelera, creando fuentes de empleo con salarios, en muchos casos, mejores que otros estados del país, lo que permite que sus habitantes tengan mayores posibilidades de calidad de vida y surjan nuevas necesidades y crecimiento que demanda dotación y equipamiento de: infraestructura urbana, educación, salud, abasto, transporte, vialidades y comercio.

 

El crecimiento económico se desarrolla al norte y centro de la entidad, desde Isla Hol Box hasta Tulum, aunque a partir del puerto marítimo de Majaual se ha detonado un incremento de turístico en el Sur del Estado favoreciendo la economía a través de una economía emergente en Bacalar, Majaual, y Chetumal.

CRECE CONFIANZA DE EUA EN QUINTANA ROO

Según la empresa inmobiliaria internacional Lamudi, Quintana Roo crece en inversión extranjera estadunidense debido a la confianza en la economía del país; Lamudi expuso que la meta de 30 mil millones de dólares que proyectó el Gobierno Federal para este año de Inversión Extranjera Directa (IED), se alcanzará.

Cancún

En Cancún, destacó, se concluirá el espléndido hotel boutique que SLS Cancún Hotel en 2018, gracias a las inversiones estadunidenses de 1,400 millones de dólares. También hay planes para construir más hoteles en Isla Mujeres y la Riviera Maya. Concretamente la empresa Inmobilia del empresario Jorge Pérez, uno de los hombres más ricos del mundo, de acuerdo a la revista Forbes, con base en Miami, informó que la inversión en una torre va a ser de unos 800 millones de pesos. Pero a futuro se construirán otras cinco. El nombre de estas torres es SLS Cancún Hotel & Residences. En total se invertirán en las seis torres alrededor de 4,200 millones de pesos, precisó.

 

UBICACIÓN IDEAL

También destacó que con una ubicación ideal en la comunidad planeada de Puerto Cancún, frente al mar y la blanca arena, pero cerca del centro de la ciudad y a unos pasos de un “lifestyle mall”, en la marina más importante del sureste, restaurantes de autor, un campo de golf de 18 hoyos, y numerosas otras ventajas, la torre  SLS Cancún Hotel & Residences, dentro de Puerto Cancún, integrará como núcleo un hotel boutique de alto lujo de la cadena SLS Hotels con 65 habitaciones así como amplios departamentos y amenidades creadas por los personajes más importantes de mundo.

Para Lamudi la IED- inversión extranjera directa-, sumó una cifra histórica durante el primer trimestre de este año de 7,954 millones de dólares, según datos de la secretaría de Economía (SE).

Este incremento, añadió se ha hecho sentir de manera significativa en el sureste mexicano. La SE (Secretaria de Economia) indicó que el total de IED en el primer trimestre de 2016 en los estados de Campeche, Tabasco, Quintana Roo y Yucatán fue de 184 millones de dólares, y para el mismo periodo de tiempo en el 2017, el valor total es de 315.1 millones de dólares; lo cual representa un incremento de 71.25 %.

Expuso que las consecuencias de los capitales extranjeros es que dinamizan el mercado de bienes raíces cuando se destinan a la industria de la construcción o a los servicios inmobiliarios.

En la Riviera Maya los destinos turísticos crecen, en tanto en el sureste mexicano son diversos y realmente atractivos. Tales destinos se yerguen como polos de inversión extranjera.

 

DESARROLLO RESIDENCIAL EXCLUSIVO EN QUINTANA ROO

TRES TORRE EMERGERÁN EN LA ZONA HOTELERA

ALREDEDOR DE 350 MLLONES DE DOLARES SERÁN INVERTIDOS PARA EL PROYECTO DE 13 NIVELES

 

La asamblea condominal de Plaza Flamingo Mall solicitará a la Semarnat la ampliación   del lugar. Para su construcción se demolerá parcialmente la plaza comercial donde se pretende construir 3 torres de hasta 13 niveles cada una, con 136 departamentos y 690 cajones de estacionamiento.

Con una inversión de aproximadamente de 350 millones de dólares a un periodo de recuperación a siete años, se determinó solicitar a la Semarnat una ampliación del lugar

Se trata de un proyecto multifuncional que se conformará de los siguientes usos de suelo: comercial, hotelero, y residencial; así como estacionamiento.

 

De acuerdo a la información obtenida dentro del trámite de Manifestación de Impacto Ambiental realizado ante la Semarnat, se pudo conocer que efectuar el proyecto, se necesitará la demolición parcial de la actual plaza comercial, para que, en un área ampliada, quede de tres niveles, una planta baja con áreas comerciales y dos pisos de estacionamientos con 690 cajones.

Asimismo, sobre el tercer nivel se plantea crear una terraza con tres albercas y los accesos para las tres torres condominales, una de las cuales funcionará como condo-hotel.

Cabe decir que dicha plaza comercial se encuentra localizada en el kilómetro 11,5 sobre el bulevar Kukulcán, tiene superficie total de 20,612.97 m2, según consta en la licencia de construcción 8764 de fecha 13 de abril de 1988 otorgada por las autoridades municipales.

Al oeste colinda con la zona federal marítimo terrestre ZFMT y con la Laguna Bojórquez, que forma parte del sistema lagunar Nichupté.

DESARROLLO EN ISLA BLANCA

Localizada al norte costero de Cancún, ya en el municipio colindante de la parte continental de Isla Mujeres, consta de 25 kilómetros de franja costera es flanqueada al este y norte por el Mar Caribe y al oeste la laguna de Chacmuchuch, al sur con Punta Sam. Cabe señalar que Isla Blanca es considerada de las playas vírgenes, a menos de 30 minutos del centro de Cancún.

En el corto plazo, Isla Blanca se convertirá en una potencia turística, teniendo como atractivos Cancún, Isla Mujeres, Isla Contoy y al Oeste Holbox. Dentro de la Competencia a la que ya se suma Cuba , pues tendrá casi 36 mil cuartos de Hotel frente a 33 mil de Cancun y 40 mil de la Riviera Maya. En esta región del Caribe Mexicano  existe la perspectiva de crecimiento de cuartos de Hotel, que estima una demanda hacia el año 2030 de alrededor de 145 mil cuartos, es decir un poco mas de 145 mil cuartos más.

 

Isla Blanca

OBRAS DE CONSTRUCCIÓN EN LA ZONA HOTELERA DE CANCÚN

La construcción de los condominios Kaána y la remodelación  del hotel NYX Cancun, son dos obras que también  continúan su proceso  de edificación a marchas forzadas en la zona hotelera de Cancún, en cumplimiento a los compromisos tanto ambientales como de construcción otorgados por las autoridades correspondientes donde se genera una impresionante fuente de empleos en este polo turístico.

Ambas obras se desarrollan frente a Plaza Flamingo, donde también existe un proyecto condominal, ya antes mencionado, y que está en fase de consulta pública. En el caso de los condominios Kaána, se trata de 19 lujosos departamentos de 373 mt2  cada uno, distribuidos en 10 niveles, el último correspondiente a un amplio penthouse de los que ya se aprecia un importante avance. La inversión se estima en 250 millones de pesos con un tiempo de vida útil del proyecto de 50 años. Considerando un adecuado mantenimiento.

En cuanto al hotel NYX Cancún se trata de una remodelación y ampliación de la actual obra, anteriormente el hotel AVALON, que tiene una licencia de construcción con vigencia hasta octubre del 2019 en una zona con un uso de suelo  turístico. Existe una parte de este hotel que aún se encuentra operando. En estas obras se invierte una gran cantidad de recursos, además de que mantiene activas las fuentes de empleo tanto directa como indirectamente.

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