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Para Quintana Roo la activación de la economía de la construcción es primordial.

Dado el inpasse económico a causa de la contingencia sanitaria del 2020 es prioridad para Quintana Roo que la segunda actividad económica en el estado se reactive, y se facilite el proceso de tramitología en premisos para que el desarrollo de obras genere empleo en la industria de la construcción y la consecuente cadena productiva y laboral después de terminada la obra. De esta forma el sector informal se verá beneficiado al desahogar programas para desempleados que dependen de programas sociales generando empleo formal que derramen recursos para poblaciones más vulnerables.

Según datos de CEMEX, la construcción es responsable del 15% de 9 millones de empleos directos e indirectos. El 96 % de estas empresas son consideradas por la CMIC como mi pymes con una estructura frágil ante una situación de inactividad o pausa prolongada, que en situaciones normales contribuye con el 7.7% del PIB beneficiando sub sectores de la producción de materiales que pueden suman alrededor de 180 distintos productos en todo el proceso constructivo: softwares, materiales de obra negra, materiales estructurales, instalaciones, acabados, mobiliario y servicios en todo el proceso de proveedores.

En un documento que aporta CEMEX el 19.7 por ciento de las obras que actualmente se llevan a cabo son del Gob. Federal y estatal, el 80.4 por ciento restante proviene del sector privado a través de la construcción de centros comerciales, edificios para oficinas e industria, construcción de vivienda (33.4 por ciento), y servicios privados. La inversión en infraestructura proveniente del sector empresarial significa decenas de miles de millones de dólares y decenas de miles de empleos.

 

 

Desarrollo en Quintana Roo

Entre los hoteles que están en construcción se encuentra el Hotel Arte de la nueva cadena Xcaret; este hotel para el primer semestre del 2020 presenta en un avance del 50% en su construcción; contará con 600 habitaciones y su apertura se programa para el segundo semestre del 2021. El Hotel La Casa en la Playa también del mismo grupo, aunque cuenta ya con un avance del 60% se reprograma su apertura para el 2022; al igual que el parque Xibalba en Yucatán (que interconecta 9 cenotes de la zona), aplazara su apertura por lo menos para finales del 2021.

 

Para febrero del 2020 se adicionarán algunos nuevos desarrollos Hoteleros en la zona norte del Quintana Roo; uno de ellos es Kuxtal en la zona continental de Isla Mujeres (Playa Mujeres). Esta inversión Hotelera estimada en $95,000.00 millones de USD tendrá 544 habitaciones y será construida por Costa Mueres Resort SA de CV quienes ya cuentan con la autorización de Impacto ambiental. Estará ubicada en un polígono de 121.29 has. donde se construirá dicha infraestructura turística y urbana en un espacio de 13.68 has. Contará con 10 edificios de hasta cinco pisos con escaleras, elevadores, así como cuartos subterráneos equipados para las instalaciones hidráulicas, equipos de bombeo y calderas.

 

Por otro lado la cadena H10 de José Espelt, junto a la hotelera Magogon, construirán un Hotel de 599 habitaciones uniéndose al boom que se desarrolla en esta zona conocida como Costa Mujeres; en donde también se concluyen otros importantes hoteles como el Luxury en su segunda etapa de 600 habitaciones, el Planet Holywood con 1027 hab. del Grupo Canadiense Sunwing Travel Group y CM Hotel; y el Hotel Palace Costa Mujeres de 670 habitaciones, donde además contará con áreas residenciales y comerciales, área de servicios y equipamiento, un club de playa, dos marinas y un campo de golf de 27 hoyos.

Es actualmente la Zona Continental de Isla Mujeres donde se detona uno de los más importantes crecimientos turísticos en México. Está comprendido por cuatro complejos para desarrollo de obras o Zonas: Playa Mujeres, Paraíso Mujeres, Costa Mujeres y Soto Lindo. En estas zonas se completarán 27 mil cuartos a lo largo de los siguientes 10 años.

A esto se sumarán en el Estado por lo menos 3 mil a 5 mil habitaciones más comprendidas entre Cancún y la Riviera Maya.

 

 

El Tren Maya en Quintana Roo

 

En relación con el Tren Maya se distingue que en Quintana Roo serán las obras más grandes del proyecto, considerando las vías y las dimensiones de las estaciones en donde se concentrara mayor flujo de usuarios y turistas para un gran beneficio en la zona por la inversión que se espera.

Se pretende un avance de obras a partir del sábado 30 de Mayo del 2020 en el tramo que corresponde a la zona norte de Quintana Roo en los municipios de Benito Juárez y Lázaro Cárdenas en obras de tipo hidráulicas, mecánica de suelos y obra civil, sobre todo el avance en relación de contratación por parte de Fonatur de las empresas locales que estarán participando en el tramo 4 correspondiente a esta zona, entre ellas y la más importante la Constructora ICA.

 

 

Desarrollo Inmobiliario en Quintana Roo.

 

En cuanto al desarrollo inmobiliario de vivienda residencial exclusiva Cancún ha sostenido un crecimiento en su oferta de alrededor del 17% en los últimos 5 años. Prácticamente a partir de la construcción del icónico desarrollo Puerto Cancún y otras zonas de alta plus valía en el polígono Sur de la Ciudad donde se desarrolla una construcción promedio de más de 60 mil viviendas de tipo residencial medio y alto.

En el corredor turístico Playa del Carmen - Tulúm está clasificado como el cuarto más grande a nivel mundial disparándose en los últimos 5 años a más del 18% de crecimiento anual sostenido. Uno de los desarrollos más significativos entre otros es el proyecto Ciudad Maya Kobá, donde se proyecta una extensa zona que pueda albergar hasta 60 mil personas con todo tipo de infraestructura y servicios.

 

Quintana Roo ocupa el 5to. lugar en reservas territoriales. Desde el 2017 ha tenido un crecimiento de 1400 proyectos. La tendencia de compra en departamentos creció en 78% en departamentos y en 38% en Casas. El crecimiento vertical al alza por metro cuadrado es del 4% en Cancún, del 3% en Playa del Carmen y del 8% en Tulúm.

En cuanto a Tulúm en los últimos 3 años el crecimiento inmobiliario, se ha disparado un 80% en nuevas inversiones por su popularidad dentro de mercados turísticos exclusivos que arrastra y permea en el interés de desarrollos “chic” de alto poder adquisitivo en el País. Este mercado sumado al mercado inmobiliario residencial medio ha generado igualmente otra cara del crecimiento de las ciudades abriendo mercados de potencial económico en las principales ciudades de Quintana Roo.

 

 

Crecimiento de Obra Comercial en Quintana Roo

 

Entre el mercado turístico y local se suman nuevos centros comerciales de pequeñas dimensiones y construcción de distintos centros empresariales no solo en la zona hotelera de Cancún o en las nuevas colonias de la ciudad si no que ahora se exploran nuevas locaciones con diferencias tendencias para una diversidad de mercado: turístico y local, como es la carretera del corredor Cancún P. del Carmen en donde se construye el Grand Outlet Malltretainement Riviera Maya el cual es un concepto de centro comercial outlet, centro de entretenimiento, hoteles (4), acuario y auditorio. Este nuevo concepto podrá detonará el crecimiento en las zonas aledañas a largo plazo y refleja la confianza de la economía en la zona.

 

 

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